Je eerste woning kopen of huren: wat is de beste keuze?

Als beginnende huizenzoeker sta je voor een lastige keuze want, het aanbod van koopwoningen is beperkt, de hypotheekmogelijkheden worden steeds minder royaal en de vastgoedprijzen blijven maar stijgen!

Daarbij blijven de huurprijzen jaar na jaar stijgen, waardoor alleen de verhuurder er financieel beter van wordt. Te huur is te duur!

Jij bent op zoek naar een betaalbare woning in een vooroorlogse wijk nabij het stadscentrum en het is belangrijk dat je niet te ver van het bruisende stadsleven verwijderd bent. Bovendien wil je je gespaarde geld gebruiken om de woning mee in te richten.

Gelukkig kan de “W van Wonen” jou hierbij de helpende hand bieden!

Heb jij behoefte aan deskundig advies? Neem dan contact op met de adviseur van W van Wonen

EERSTE HUIS KOPEN OF HUREN

WAT ZIJN JE WENSEN EN TOEKOMSTPLANNEN?

Je staat voor een belangrijke keuze als het gaat om het kopen of huren van je eerste woning dus is het van essentieel belang om je wensen en toekomstplannen zorgvuldig in kaart te brengen voordat je een beslissing neemt. Hieronder vind je enkele belangrijke overwegingen die je in gedachten moet houden:

WAAR MOET HET HUIS AAN VOLDOEN?

Voordat je een weloverwogen keuze maakt tussen kopen of huren, is het van groot belang om helder te krijgen wat voor soort woning je zoekt. Neem de tijd om na te denken over de volgende aspecten:

WORDT HET EEN KLUSHUIS OF INSTAPKLARE WONING?
KIES JE VOOR EEN APPARTEMENT, RIJTJESWONING OF HOEKWONING?
HOEVEEL KAMERS EN SLAAPKAMERS HEB JE ECHT NODIG?
WIL JE EEN TUIN OF BALKON?
IS EEN GARAGE EN OF BERGING BELANGRIJK VOOR JOU?

DE LIGGING VAN HET HUIS

De plek waar je gaat wonen is ontzettend belangrijk voor je geluk. Denk goed na over de volgende vragen:

WIL JE LIEVER IN EEN DE STAD WONEN OF IN EEN RUSTIGE BUITENWIJK?
HEB JE BEHOEFTE AAN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT OF WIL JE GRAAG IN HET HART VAN DE STAD WONEN?
MOET DE WONING DICHT BIJ SCHOLEN EN EEN SUPERMARKT LIGGEN?
IS EEN ZIEKNHUIS IN DE BUURT BELANGRIJK VOOR NOODGEVALLEN?
HOE BELANGRIJK IS OPENBAAR VERVOER IN DE OMGEVING VOOR JE?

Let vooral op de veiligheid van de buurt, want de juiste locatie is de basis voor een fijn leven.

Door bovenstaande vragen te beantwoorden en goed na te denken over wat je echt wilt en wat je toekomstplannen zijn, maak je een weloverwogen keuze tussen het kopen of huren van je eerste huis. We helpen je graag bij elke stap!

WAT ZIJN DE VOOR- EN NADELEN VAN KOPEN OF HUREN?

Kopen heeft zo zijn voordelen:

Er is een ruime keuze uit verschillende woningtypes.
De rente van je hypotheek is onder voorwaarden aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. Fiscaal voordeel dus!
Het huis is volledig van jou wanneer je de hele hypotheek hebt afgelost.
Je kunt je huis doorgaans verbouwen die niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook de waarde van je huis kunnen laten stijgen.
Kies je voor een vaste rente, dan heb je de zekerheid van constante maandlasten, wat helpt bij het plannen van je financiën.

Maar er zijn ook nadelen aan verbonden:

Als huiseigenaar ben je verantwoordelijk voor alle kosten van reparaties en onderhoud, wat een aanzienlijke financiële verplichting met zich mee kan brengen.
Je moet extra belastingen en heffingen betalen.
De waarde van je woning kan fluctueren en soms leiden tot restschuld als je besluit te verhuizen. Een belangrijke overweging bij het kopen van een huis.

Huren heeft zijn eigen set aan voordelen:

Huren is flexibel; je kunt meestal op korte termijn je huur opzeggen.
Kosten voor groot onderhoud en reparaties zijn voor de verhuurder.
Je bent niet verplicht een opstalverzekering af te sluiten; daarvoor is de verhuurder verantwoordelijk.
En misschien kom je in aanmerking voor huurtoeslag, waardoor je lasten verlagen

Maar er zijn ook een paar nadelen aan het huren van een woning:

Je bent afhankelijk van verhuurders wat je keuze kan beperken.
De huurprijs kan jaarlijks stijgen wat je budget kan beïnvloeden.
Er is geen overwaarde te realiseren op een huurwoning.
Als je verbouwt en je huis wordt daardoor meer waard, dan profiteert de verhuurder daarvan.