Twijfel je tussen nieuwbouw of bestaande bouw? Beide opties hebben unieke voordelen:
Nieuwbouw:
Voordelen op een rij
* Nieuw en onderhoudsarm: Alles is gloednieuw en naar eigen smaak in te richten.
* Waardestijging: Nieuwbouwwoningen stijgen vaak sneller in waarde.
*Duurzaamheid: Direct voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken.
* In het centrum is doorgaans hgeen nieuwbouw te koop.
Bestaande bouw: Waarom kiezen?
* Centrale locaties: In stedelijke gebieden is vaak weinig nieuwbouw beschikbaar.
* Renovatiepotentieel: Volledig naar wens aan te passen, inclusief verduurzaming zoals isolatie en zonnepanelen.
* Waarde verhogen: Een energiezuinige woning kan de verkoopwaarde sterk laten stijgen.
De keuze hangt af van je woonwensen en financiële situatie. Beide opties kunnen een slimme investering zijn voor de toekomst.
GA JE VOOR NIEUWBOUW OF BESTAANDE BOUW?
Voordat we dieper ingaan op de verschillen tussen nieuwbouw en bestaande woningen, is het belangrijk om samen te ontdekken wat jullie echt zoeken in een huis. Door jezelf enkele essentiële vragen te stellen, kunnen jullie met meer vertrouwen een keuze maken die perfect aansluit bij jullie wensen en behoeften. Laten we samen de belangrijkste overwegingen verkennen die jullie kunnen helpen bij het maken van deze belangrijke beslissing tussen nieuwbouw en een bestaande woning.
WAAR MOET HET HUIS AAN VOLDOEN?
- DENK JE AAN EEN KLUSHUIS, INSTAPWONING OF EEN NIEUWBOUWWONING?
- WAT ZOEK JE: EEN APPARTEMENT, RIJTJESWONING OF HOEKWONING?
- HOEVEEL KAMERS EN SLAAPKAMERS VINDT JIJ IDEAAL?
- WIL JE EEN TUIN OF LIEVER EEN BALKON?
- IS EEN GARAGE OF BERGING BELANGRIJK VOOR JOU?
DE LIGGING VAN HET HUIS
- WAAR IS HET HUIS GELEGEN? IN OF BUITEN DE STAD?
- BEVINDT HET ZICH IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT OF DICHT BIJ HET CENTRUM?
- IS HET HUIS DICHTBIJ SCHOOL EN SUPERMARKTEN?
- EN STAAT HET HUIS IN DE NABIJHEID VAN EEN ZIEKENHUIS?
- HOE IS HET OPENBAAR VERVOER GEREGELD?
BEREID JE GOED VOOR!
VRAAG HET GRATIS STAPPENPLAN AAN
-
;FINANCIELE MOGELIJKHEDEN BESPREKEN
-
;EERST KOPEN OF VERKOPEN
-
;BETSAANDE BOUW OF NIEUWBOUW
-
;WEL OF GEEN AANKOOPMAKELAAR
-
;HUIZEN BEZICHTIGEN
-
;ONDERHANDELEN EN BOD UITBRENGEN
-
;VOORLOPIG KOOPCONTRACT TEKENEN
-
;BELANG VAN EEN BOUWKUNDIGE KEURING
-
;JE HUIS LATEN TAXEREN
-
;DE OVERDRACHT VAN JE HUIS
BESTAANDE BOUWBOUW
- In tegenstelling tot nieuwbouw, kun je bij bestaande bouw sneller verhuizen en het aanbod is groter.
- Je kunt de woning van binnen en van buiten bekijken voordat je een beslissing neemt.
- Het huis is niet nieuw, dus de onderhoudskosten zijn – afhankelijk van de staat van het huis – vaak hoger dan bij een nieuwbouwhuis.
- Afhankelijk van de staat van het huis kan het zijn dat je (veel) geld moet investeren in achterstallig onderhoud of een verbouwing.
- Bestaande woningen liggen meestal in gevestigde wijken met goede voorzieningen en infrastructuur. Je weet hoe de buurt eruit ziet.
- De prijs van een bestaande woning is vaak een vraagprijs, waardoor je kunt onderhandelen.
- Er is een grotere diversiteit in bouwstijlen en indelingen bij bestaande woningen.
- Sommige huizen hebben nog geen dubbel glas of hebben een verouderd warmtesysteem en daardoor een lager energielabel.
- Bij bestaande bouw betaal je geen bouwrente, zoals bij nieuwbouw.
- Hoewel de kosten koper hoger zijn bij bestaande bouw, is het totale kostenplaatje vaak lager dan bij nieuwbouw.
NIEUWBOUW
- Bij een nieuwbouwwoning is de prijs niet onderhandelbaar.
- Je koopt de woning ‘vrij op naam’, de kosten van overdracht en de notariskosten komen voor rekening verkoper Kosten die je zelf moet betalen zijn: kadastrale uitmeting, de BTW en advieskosten bij het afsluiten van de hypotheek.
- De koopovereenkomst bestaat uit 2 onderdelen: één voor de grond en één voor de woning.
- Betalingen worden gedaan in termijnen, bijvoorbeeld bij de oplevering van de verdiepingsvloer. Dit kan via een bouwdepot dat aan je hypotheek is gekoppeld.
- Nieuwbouwwoning moet meestal nog gebouwd worden, de exacte oplevering is vaak niet bekend.
- Je kiest zelf de keuken en badkamer uit.
- In de eerste jaren vereist een nieuwbouwwoning weinig onderhoud, omdat alles nieuw is.
- Een nieuwbouwwoning is energiezuinig. dus lagere energiekosten.
- Indeling en afwerking van de woning aan te passen aan jouw persoonlijke voorkeuren.
GERICHT ZOEKEN NAAR EEN NIEUWBOUWWONING
-
;WAT ZIJN JE WOONWENSEN? WAT IS JE BUDGET?
-
;WAAR MOET DE BUURT AAN VOLDOEN? AFSTAND WOON-WERK
-
;GA OP ZOEK NAAR NIEUWBOUWWONINGEN
-
;WONING GEVONDEN: KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
-
;FINANCIEREN VAN JE NIEUWBOUWWONING
-
;DE OPLEVERING VAN JE NIEUWBOUWWONING
-
;BELANGRIJKE VERZEKERINGEN
