Energiezuinig wonen
Woning verduurzamen: hoe pak je dat aan?
Jullie staan voor een dilemma: Het aanbod van energiezuinige woningen is beperkt en door de stijgende prijzen wordt het steeds moeilijker om voldoende te lenen.
De huurprijzen stijgen jaarlijks en alleen de huisbaas wordt daar rijker van. Misschien is jullie droomhuis al voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
Maar wat kunnen jullie nog meer doen om je woning energiezuiniger te maken?
Bij de W van Wonen verstrekken we een gratis energierapport als jullie de hypotheek door ons laten verzorgen! Dit rapport kan jullie helpen bij het identificeren van mogelijkheden om jullie woning energiezuiniger te maken.
Een energiezuinig huis,
dat wil toch iedereen!
ENERGIEZUINIG WONEN! DAT WILLEN JULLIE TOCH OOK?
Helaas zijn 2 van de 3 woningen in Nederland nog niet goed geïsoleerd. Dit is zonde, want isolatie heeft alleen maar voordelen: minder kou en tocht, lagere energiekosten, minder CO2-uitstoot, én je bereidt je huis voor op aardgasvrij en energieneutraal wonen. En de kosten? Die verlaag je met subsidies voor woningisolatie.
Want een slecht geïsoleerde woning verliest vooral warmte via het dak, de muren, de ramen en de vloer. Door de woning beter ‘in te pakken’ met een dikke laag isolatiemateriaal, houd je de warmte beter vast. En heb je dus minder energie nodig om het te verwarmen.
ISOLEREN ZONDER ROMMEL IN HUIS
Jullie willen je bestaande huis of nieuwbouw woning energiezuinig maken, maar zijn bang voor grote verbouwingen en troep in huis. Geen paniek! Veel plekken zijn prima te isoleren zonder verbouwing, en dus zonder veel rommel en gedoe zoals:
- Spouwmuurisolatie gebeurt bijvoorbeeld vanaf de buitenkant van je huis. Het isolatiemateriaal wordt in de muur gespoten en dit kan binnen een halve of hele dag klaar zijn. Binnenshuis merk je daar weinig van, behalve dat je huis warmer blijft.
- De meeste vloeren kunnen worden geïsoleerd vanuit de kruipruimte. Ook hier merk je in de woonkamer weinig van.
- HR++ glas en triple glas kunnen eveneens van buitenaf worden geplaatst. Zelfs als je de kozijnen laat vervangen, vindt het meeste werk buiten plaats en hoef je binnen alleen wat meubels te verplaatsen en schoon te maken.
- Het isoleren van je (schuine) dak of zolder gebeurt meestal wel aan de binnenkant. Dit betekent dat je de zolder moet opruimen of leegmaken, en na afloop moet schoonmaken.
ENERGIE BESPAREN?
Onderstaande video’s vertellen je hoe je stap voor stap kunt verduurzamen en geven je informatie over dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie.
WIL JE EEN VRIJBLIJVEND EN GRATIS GESPREK MET EEN ADVISEUR?
Ga je je huis verduurzamen en wil je weten welke subsidies en leningen er zijn. Zie onderstaand overzicht van subsidies en leningen in Nederland én in jouw gemeente of provincie.
WAAR KRIJG IK SUBSIDIE VOOR?
Als je energiebesparende maatregelen in je woning uitvoert, kan je van de rijksoverheid subsidie krijgen. Afhankelijk van welke maatregel je uitvoert en hoeveel, kun je een hoger of lager subsidietarief krijgen.
Bedragen voor warmtepomp of zonneboiler
Voor de aanschaf van een (hybride) warmtepomp of zonneboiler kun je tot enkele duizenden euro’s subsidie krijgen.
De subsidiehoogte varieert van een minimumbedrag van € 500,- en kan oplopen tot een maximum van € 13.200,-.
Het subsidiebedrag hangt af van het vermogen en energielabel van het apparaat. De precieze bedragen per apparaat vind je in de meldcode-lijsten die op de website van subsidieverlener RVO staan:
Bedrag voor aansluiting op een warmtenet
Voor aansluiting op een warmtenet kun je ook subsidie krijgen. Klik hier voor meer informatie!
Isolatiemaatregelen
Voor isolatiemaatregelen is een vast subsidiebedrag per vierkante meter isolatie of glas. Je hebt extra voordeel als je 2 of meer maatregelen laat uitvoeren: dan is het bedrag per vierkante meter 2 keer zo hoog.
Subsidie voor 2 maatregelen:
Voor de hoge subsidie moet je binnen twee jaar 2 of meer maatregelen nemen. Je mag de volgende maatregelen combineren:
- Je neemt 2 (of meer) isolatiemaatregelen. Je laat bijvoorbeeld de spouwmuur isoleren en HR++ glas plaatsen.
- Of je combineert 1 isolatiemaatregel met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Je laat bijvoorbeeld de spouwmuur isoleren én neemt een hybride warmtepomp.
Lager bedrag voor 1 isolatiemaatregel:
Je kunt ook subsidie krijgen voor 1 isolatiemaatregel.
Subsidiebedrag voor een elektrisch kookvoorziening
Ook kan je subsidie krijgen voor een apparaat waarop je elektrisch kunt koken (bijvoorbeeld een inductiekookplaat), als je woning is aangesloten op een warmtenet en de gasmeter definitief is verwijderd. Let op: elektrisch koken geldt niet als 2e maatregel om de hogere subsidie te kunnen krijgen op een isolatiemaatregel.
Kijk voor alle voorwaarden en details op de website van de aanbieder van deze subsidie. Hier vind je ook een stappenplan voor het aanvragen van de subsidie.
ENERGIEBESPAARLENING
Kijk voor meer informatie en alle voorwaarden op de website van de aanbieder van deze lening.
ENERGIEBESPAARLENING VOOR MENSEN MET ONVOLDOENDE LEENCAPACITEIT (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met Combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
Je kunt de lening gebruiken voor energiebesparende maatregelen, zoals zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas, warmtepomp en zonnepanelen.
Kijk voor meer informatie, bedragen en alle voorwaarden op de website van de aanbieder van deze lening.
https://www.warmtefonds.nl/particulieren/energiebespaarlening-met-een-combinatielening
STIMULERINGSREGELING
Het doel, de voorwaarden en het rentepercentage van de Stimuleringslening verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten kun je een Stimuleringslening krijgen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Bij andere gemeenten kan je de Stimuleringslening bijvoorbeeld inzetten voor onderhoud van je woning, het verwijderen van asbest of om verpaupering van buurten tegen te gaan.
Klik op de knop ‘aanbieder’ om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.
BLIJVERS-LENING; LANGER IN JE HUIS BLIJVEN WONEN
Met de Blijvers-lening kun je aanpassingen aan je woning financieren, waardoor je langer in je eigen woning kan blijven wonen. Met deze lening kun je ook duurzame maatregelen financieren.
Met de Blijverslening kunnen ouderen hun woning aanpassen zodat ze daar langer comfortabel en veilig kunnen blijven wonen. Denk hierbij aan een badkamer voorzien van alle gemakken of de slaapkamer verplaatsen naar de begane grond. Maar ook woningisolatie en duurzame verwarming kunnen met deze lening betaald worden.
Belangrijkste voorwaarden
- De Blijvers-lening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners en huurders.
- Een lening kan hypothecair of consumptief worden afgesloten. Gemeenten bepalen zelf welke vorm(en) ze aanbieden.
- Voorwaarden en mogelijkheden verschillen per gemeente. Bij veel gemeenten is deze lening beschikbaar voor mensen van 55 jaar en ouder.
Klik op onderstaande link om te zien wat de mogelijkheden en voorwaarden van de Stimuleringslening in jouw gemeente zijn.
TOEKOMST BESTENDIG WONEN LENING
De Toekomstbestendig wonen regeling bestaat uit twee soorten leningen:
- Toekomstbestendig wonen lening
- Verzilverlening
Welke lening je kunt afsluiten hangt af van uw situatie. Het gaat om hypothecaire leningen. Niet iedere gemeente heeft deze regeling!
VERZILVERLENING
Wil je die overwaarde graag gebruiken voor een aanpassing aan je woning, bijvoorbeeld voor isolatie? Dan biedt jouw gemeente de Verzilverlening aan. Je kunt de aanpassingen aan je woning dan financieren uit de overwaarde van je huis, zonder dat je maandlasten stijgen.
Voor de Verzilverlening betaal je maandelijks geen rente en aflossing. De rente wordt jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. Aan het einde van de looptijd, of bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar moet de lening afgelost worden. De mogelijkheden en voorwaarden van de Verzilverlening verschillen per gemeente of provincie. Bij de meeste gemeenten kun je er energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering mee financieren.
Niet iedere gemeente heeft deze regeling!
https://www.verbeterjehuis.nl/energiesubsidiewijzer/
MAATWERKLENING
Als de situatie in je woning onveilig wordt, bijvoorbeeld door asbest in uw woning, een asbestdak of als de fundering moet worden hersteld, dan is een renovatie zeer noodzakelijk. Heb je onvoldoende financiële draagkracht om een hypotheek voor deze renovatie af te sluiten? Dan kun je met de Maatwerklening een gevaarlijke of onhoudbare situatie oplossen én in je woning blijven wonen. In sommige gemeenten kun je met deze lening ook duurzame maatregelen (bijvoorbeeld isolatie) in de woning financieren.
Hoe zit de Maatwerklening in elkaar?
De SVn Maatwerklening is een hypothecaire lening en bestaat uit twee delen die onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn:
- Leningdeel 1: de Maatwerklening. Dit deel los je tijdens de looptijd annuïtair af. Dit betekent dat je elke maand hetzelfde bedrag betaalt aan aflossing en rente. Dit bedrag wordt ook wel annuïteit genoemd.
- Leningdeel 2: de Combinatielening. De Combinatielening loopt tijdens de looptijd op, zolang je de maandlasten voor de beide delen niet kunt betalen.
De rente over het eerste deel is meestal fiscaal aftrekbaar (dit heet hypotheekrenteaftrek), maar de rente van de Combinatielening is nooit fiscaal aftrekbaar. Je financieel adviseur kan je meer over vertellen wat dit voor jou op de korte of lange termijn betekent.
Niet iedere gemeente heeft deze regeling!
Via deze link kun je zien of jouw gemeente deze regeling heeft;
https://www.verbeterjehuis.nl/energiesubsidiewijzer/
REKENTOOL ISDE VOOR WONINGEIGENAREN
Met deze rekentool voor woningeigenaren (eigenaars-bewoners) krijg je een goede indicatie van het te verwachten subsidiebedrag.
Onderstaande video's geven je informatie over zonneboiler, hybride warmtepomp, verduurzaming van je huis, een stappenplan subsidie aanvragen en uitleg over de diverse subsidieregelingen.
OMDAT WIJ SAMENWERKEN MET MEER DAN 50 GELDVERSTREKKERS ZIJN WIJ VOLLEDIG ONAFHANKELIJK
Neem dan contact met ons op.
Wij zijn Erkend Adviseur Duurzaam Wonen.
